Сегодня детально уточнил у сотрудников дружественной фирмы за что и сколько надо будет заплатить при покупке дома или квартиры в Канкуне. Речь идет о покупке недвижимости в Канкуне ИНОСТРАНЦЕМ.
По федеральному закону, иностранцы не могут покупать недвижимость в пятидесятикилометровой зоне от побережья. Давно идут споры, что надо бы отменить сей ограничивающий закон, но пока он не отменен, все выглядит вот так:
Для примера берем дом или квартиру стоимость 1 млн песо.
Итак, чтобы купить в Канкуне дом или квартиру за 1 млн. песо, Вам понадобится заплатить еще:
1. Эскритура - это вроде нашей "зеленки" - 5% от стоимости объекта. Для нашего примера 50 000 песо
2. Нотариальное оформление - еще 5% или 50 000 песо.
3. Фидеикомиса. Оформление доверительного управления недвижимостью уполномоченным банком. Стоимость договора уплачивается единовременно и только один раз. Стоимость составляет 25 000 песо.
4. Годовой платеж банку за ведение дел по Вашему дому или квартире в Канкуне - 5000 песо.
Итого, при покупке дома в Канкуне за 1 млн песо, дополнительно придется потратить еще 125 000 песо. Плюс за каждый год владения домом в Канкуне Вам придется платить банку по 5000 песо.
Курс песо на сегодня - 2,7 руб. за 1 песо.
Что касается проживания в купленном доме - ключи отдадут сразу после того, как Вы полностью рассчитаетесь за дом или квартиру в Канкуне. Срок оформления всех документов - примерно 6 недель.